Cuánto cuesta reformar un baño en 2026
Para un baño de 2,40 × 1,90 m con plato de ducha, reforma completa y un 20 % de beneficio para la empresa, el presupuesto sale, sin IVA:
| Calidad | Coste de la empresa | Precio al cliente |
|---|---|---|
| Básica | 4.085 € | 4.902 € |
| Media | 5.298 € | 6.358 € |
| Alta | 6.955 € | 8.345 € |
Costes de referencia de precioobra (Base de Precios de la Comunidad de Madrid 2024 actualizada y referencias de mercado de 2026). Son costes al alza: cada empresa debe ajustarlos a sus precios reales.
Partidas de una reforma de baño completa (calidad media)
| Partida | Medición | Importe |
|---|---|---|
| Desmontaje de aparatos sanitarios y accesorios | 3 Ud | 130 € |
| Picado de alicatado | 19,9 m² | 295 € |
| Levantado de solado | 4,56 m² | 68 € |
| Ayudas de albañilería | 1 PA | 272 € |
| Recrecido de mortero para nivelar el suelo | 4,56 m² | 65 € |
| Impermeabilización de zona de ducha | 3,5 m² | 106 € |
| Instalación de fontanería y saneamiento del baño | 1 Ud | 884 € |
| Instalación eléctrica del baño | 1 Ud | 396 € |
| Red equipotencial del baño | 1 Ud | 56 € |
| Base de enchufe estanca adicional | 1 Ud | 64 € |
| Revestimiento de paredes: Cerámico rectificado 30x90 | 19,9 m² | 1.033 € |
| Suelo: Porcelánico 60x60 rectificado | 4,56 m² | 248 € |
| Inodoro: Inodoro compacto sin brida (rimless) | 1 Ud | 371 € |
| Lavabo: Mueble suspendido de 80 cm con cajones | 1 Ud | 519 € |
| Grifería de lavabo: Monomando de marca, gama media | 1 Ud | 117 € |
| Plato de ducha: Plato de resina extraplano, textura pizarra | 1 Ud | 371 € |
| Grifería de ducha: Monomando de marca con barra | 1 Ud | 198 € |
| Mampara de ducha: Corredera de 8 mm antical, perfil mínimo | 1 Ud | 581 € |
| Espejo: Espejo con luz LED | 1 Ud | 148 € |
| Pintura antimoho en techo | 4,56 m² | 61 € |
| Protección de zonas comunes, suelos y elementos existentes | 1 PA | 74 € |
| Subida y acopio de materiales a la vivienda | 4,56 m² | 7 € |
| Bajada de escombros a pie de calle en sacas | 1,77 m³ | 44 € |
| Retirada de sacas de escombro a planta de reciclaje | 2 Ud | 79 € |
| Canon de gestión de residuos | 1,77 m³ | 61 € |
| Limpieza final de obra | 1 PA | 111 € |
Lo que más cambia el precio
- Zona de ducha: plato estándar, plato de resina o ducha de obra a ras de suelo con sumidero lineal.
- Revestimiento: azulejo, cerámico rectificado, porcelánico de gran formato o microcemento.
- Sanitarios y grifería: inodoro de tanque o suspendido, mueble de 60 a 120 cm, grifería básica, de marca o termostática.
- Instalaciones: rehacer fontanería y desagües o mantenerlos.
- Acceso a la obra: la planta y el ascensor cambian la bajada de escombros.
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